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Onayami
このようなお悩みございませんか？
そもそも何をしていいのか分からない
不動産を売却・購入するには何にどのくらい費用がかかるのか分からない
不動産がいくらで売れるか分からなくて不安になる
不動産が古くて売れない、築年数が経った物件が売れない場合はどうすればいいか
不動産を購入したいが、信頼できる不動産屋がいない
中古の物件を購入してリフォームをしたい
など、不動産の売買にあたり、これから何をすればいいのかわからない方も少なくありません。
「誰」に「何を」「どうやって」相談すればいいのか迷いながら不安に思いながら売買手続きを進めているのではないでしょうか。
クレバーでは、お客様が抱えるお悩みに親身になって向き合い、最適な答えをご提案させていただきます。
Flow
不動産売買の流れ
不動産売買の流れを把握することは、損しない取引を実現するために、非常に重要です。
流れを理解できていれば、事前に対策が打てるためです。
まずは、全体の流れを簡単にご覧ください。
売却
STEP.01
まずはお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
STEP.02
査定を依頼する
STEP.03
媒介契約を締結する
STEP.04
売り方の戦略を立てる
STEP.05
（当社が）不動産の販促活動を行う
STEP.06
購入希望者が現れたら条件交渉をする
STEP.07
買主が決まったら買主と売買契約を締結する
STEP.08
決済で代金を受け取り不動産を買主に引き渡しする
STEP.09
税務署に確定申告をして納税する
購入
STEP.01
まずはお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
STEP.02
希望条件のヒアリングや情報収集を行う
STEP.03
予算を決め、資金計画をたてる
STEP.04
物件・住宅ローンを選定する
STEP.05
内覧・現地見学
STEP.06
購入の申し込みをする
STEP.07
住宅ローン事前審査
STEP.08
契約内容の確認を行う
STEP.09
売買契約の締結
STEP.10
住宅ローンの本審査・契約
STEP.11
引き渡し
FAQ
よくあるご質問
売却編
売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、戻ってくる予定が無い場合は売却をお勧めしております。
家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？
広告やネットワーク等を利用した幅広い販売活動が行える点や、金額をはじめとする買主との交渉事もお任せいただける点など、
トラブルが起こった時でも安心してお任せいただける点がメリットであるといえます。
販売活動はどんなことをするのですか？
不動産ポータルサイトへの情報掲載などさまざまな手段で購入希望者を探します。
急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
お急ぎの場合は、「仲介」ではなく「買取」を選ぶとよいでしょう。
不動産会社に買い手を探してもらう「仲介」に対して、「買取」とは不動産会社に買ってもらうということですので、最短1か月ほどで売却することが可能です。
購入編
マンションと一戸建て、どちらを選べば良いですか？
それぞれにメリット、デメリットがありますので一概にどちらが良いとはお伝えしておりません。
お客様のライフスタイルにより合うのかが重要になりますので、まずはお気軽にご相談ください。
他社で広告されている物件でも取り扱いされてますか？
売りに出ているほとんどの物件が当社で取り扱い可能です。
頭金はどれくらい用意するべきですか？
一般的には物件価格の2割程度が理想とされています。もちろん100％ローンのお客様もいらっしゃいます。
まずは、しっかりと資金計画をたて、無理なく購入することが大切です。
得意エリアを教えてください
当社は宇都宮市を中心とした栃木県内を得意としております。